В Челябинске утвердили новые правила использования городских земель

Во вторник, 29 августа, депутаты городской думы проголосовали за утверждение новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Челябинска.

"За" высказался 31, "против" — четыре, "воздержался" — один.

В управление архитектуры поступило более тысячи писем с жалобами и предложениями. Еще 500 горожане оставили во время публичных слушаний. Более 80% этих писем касались двух вопросов: территории индивидуального жилого сектора, который отнесли к зоне среднеэтажной застройки, и границ городского бора. Комиссия по ПЗЗ учла пожелания горожан. В документ внесли уточнение: там, где сейчас частный сектор, будет зона индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом на заседании гордумы сказала исполняющая обязанности главного архитектора Челябинска Ольга Никитина.

— Все территории, которые были представлены в зоне многоквартирной высотной среднеэтажной застройки до восьми этажей, сегодня выделены в зону малоэтажной застройки до четырех этажей, — объяснила она. — Основные виды разрешенных в использовании — индивидуальное жилищное строительство, малоэтажная застройка. Полностью исключены виды разрешенного использования: среднеэтажная застройка до восьми этажей и высотная застройка выше девяти этажей. При этом данную трансформацию мы провели не только на территории поселков Колхозный и Плановый, которые в основном к нам обращались, была проведена аналитика всех семи районов Челябинска, и была скорректирована вся территория, занимаемая частным сектором.

Ольга Никитина подчеркнула, что некоторые частные секторы нельзя перевести в зону ИЖС, потому что в генплане у них указана зона «многофункциональной деловой застройки». Из этой ситуации нашли выход.

— В эти зоны многофункциональной деловой застройки был добавлен вид разрешенного использования «индивидуальное жилое строительство», — подчеркнула чиновница. — Это сделано, чтобы, если собственники планируют реконструкцию или новое строительство на своих участках, у них была возможность получить все разрешительные документы.

"Подробнее сайт ЧМСС"